可以说，康氏建设是在一个好的时期，赶上了香港地产第二次鹏飞，因此康氏建设顺势而上，成了香港潜在的十大建设公司之一。

不过因为康氏家族以前的“劣迹”，以及“汉奸”之名，康氏建设往往用控股的方式来控制其它香港有实力的建筑公司，以便于投标，以及跟进政府城市建设等项目。

也正因为如此，康氏建设实际上是个控股公司，旗下足足有八家实力雄厚的建筑公司。

宋志超之所以要吞下康氏建设，看重的就是这一点！

要知道，作为过来人宋志超清楚地知道，香港地产业未来还足足有二十年的黄金期，像李家城，李照基那样的牛人，几乎都是靠着地产起家的。

因此可以说，香港十大富豪，有八成都是靠着地产业撑起来，宋志超虽然对此嗤之以鼻，却也不得不承认——做地产，很搵钱！

可是如今宋志超虽然财力雄厚，却很难在地产方面插上一脚，原因很简单，第一，想要做地产，必须要有地皮；第二，想要做地产，必须要有建筑公司。

地皮方面好搞掂，只要有钱，就可以参与政府地皮竞拍投标，亦或者是民间土地买卖，比如这一次，宋志超就提前收购了赤柱监狱200万平方英尺的土地，总花费超过十五亿。

可是在建筑公司方面就难办了。

为什么这样说？

因为港英政府对建筑公司管控十分严格。

话说，在香港地产刚刚起步的时候，政府对于建筑公司还不怎么在意，认为只要能够承建房屋大楼，拥有建筑资格证明就ok。

因此，当时很多没读过几年书的很多江湖大佬，都看到了建筑行业的暴利，直接安排一些没有施工资格的建筑团队，聘请一些没有做过工程的大老粗，通过抢夺等暴力手段，承包各种大楼建设，从中抽人头，使劲儿搵钱。

可想而知，那时候香港的建筑行业有多混乱，大楼建设质量有多烂。很多时候，居住的人甚至可以用手就把住的墙壁抠个洞——那些砖块的质量，比豆腐还渣。就这样，到了1972年，香港发生了有史以来最大的618雨灾，期间发生因持续暴雨，降雨量达6523毫米，导致山泥倾泻的严重灾难事故。

当日，先后发生在九龙观塘翠屏道山泥倾泻，覆盖了山下的整个鸡寮临屋区，及港岛半山区旭龢道，楼高12层的旭龢大厦倒塌惨剧，是次雨灾共酿成150死93伤，成为香港有史以来最多人死亡的水灾、山洪暴发及山泥倾泻意外。

也正是这次灾难，敲响了警钟。