湾仔警署的头头华莱士，想着自己在铜锣湾看到的售房广告，一栋1503平尺，也就是150平米的房子售价158万港币。

折合一千港币一平米，九龙没铜锣湾繁华，加上售价不是建楼成本价。

就算500港币一平米，一栋李长亨说的大楼怎么也得300万港币了。

而他和葛栢这种级别的人，一年从雷洛、颜同这些人手里，分到的好处费也就六七十万而已。

不由好心的提醒道，“亨利，按照你说的一栋平面面积近千平米的7层楼，连买地加建楼，一栋至少也得300万港币，你有那么多钱建二、三十栋楼？”

却没想到，李长亨不仅没吃惊，反而双眼放光的问道，“也就是说一亿港币，我就能把尖沙咀靠海的那片区域的土地，全置换掉？”

一亿换地就是20万平米，2公里乘100米，或者1公里乘200米的区域，这差不多把靠海的最好区域全买下来。

光这片地今后他就能成为城里最大的地主。

此时的一亿港币折合2500万美金，要是再晚两年，到了71年8月黄金上涨，美金对港币的汇率会升到5以上。

也就是说，用美金做抵押贷出港币，两年后什么都不做除去利息，用美金还港币就能获利10到15左右。

而且，第一年和棚户谈，签合同，推平棚户区。

再到打地基，建商业大楼、酒店大楼和写字楼，还有筒子楼建成怎么也得三年左右。

前期付出的根本不用一亿港币，只需要两、三千万就能让项目开始。

甚至，要是趁着此时土地刚有一点上涨的势头，直接大量买地。

三年后边还棚户居民房子，边坐等73石油危机前，吃一波楼市大涨的福利。

说不定房子全卖了，他不仅不用再拿出剩下的7、8千万港币，还能倒赚一点。