说完,他拿出一份分包合同,让文字针对夏溪,双手推了过去。
夏溪说“好的,我看看”,伸手接来看了。她一页一页翻阅,发现条款明白,签章清楚,上面写着,客户——天发房地产公司,将‘明珠小区’部分项目,转让给了上城房地产公司,不再享有权利也不再承担义务。
盖楼,需要房地产公司、设计公司、建筑工程公司合作完成。房地产公司负责拿地、开发,设计公司负责设计,建筑工程公司负责施工。也有的房地产企业兼营施工,这时,房地产公司必须同时具有开发资质和施工资质。周介然的清臣集团开发、设计、施工都可以做,但考虑到成本也会时常雇佣乙方。
夏溪抬头:“这个案件有点复杂——涉及到了三方关系,而且角色比较混乱,天发分包给上城,上城又分包给国祥。而且,天发是将主项目的子项目转让出去,子项目受主项目监督管理,责任没有那么容易界定,关系网比较混乱。因此,认清法律关系,找出谁才具有那笔4800万款项的真正的义务,是关键。”
张继先点头道:“是……”他是真的着急,一颗心不上不下,吊在那里,觉得外面阳光简直白得刺眼。真的是急死了。
夏溪与张继先讨论许久,虽然没有承诺什么,但她认为——比较简单,应该可以将天发摘出去。
转让合同写的明明白白,权利、义务都已不在手上。
没什么难的。
大约上午12点,张继先他又是唉声叹气离开,法正拨来内线,并叫夏溪过去汇报一下情况。
法正的办公室非常大,足有江湛的三倍大。室内装修古朴,桌子、柜子、架子颜色全都很深,是那种暗色实木,令人觉得沉稳、安心。
“应该没有问题。”夏溪笑,“那合同写的非常清楚。所以,4800万应该是由上城公司支付,与天发无关。”
法正点头:“那就好。”
“有问题会找您商量。”
“嗯。”法正说,“对了,收拾一下,组里聚餐,欢迎两个新人。”一个是夏溪,还有一个毕业生。设计一个正式场合让同事们互相熟悉,也是多年规矩。