会见，座谈，观光，接连几天，几个人充分感受了一下政府无微不至的关怀和热切。

做为一个完全没有工业，人口面积只相当于一个内地小县城，还是不发达的小县城那种的海滨小城，虽然在海南建省后获得了地市级的政治地位，成为全省第二大城市，但底子在那摆着。

本来就聊胜于无的那点老本更是在地产崩盘中彻底消失，在这会儿，小伟他们的投资都不能用雪中送炭来形容，这简直就是天上掉馅饼，还是肉馅的。

从建市初期，三亚就一直处于发展资金不足的情况。92年全年财政收入三千万，但市政建设支出就近亿，没办法，当地政府允诺以土地置换发展资金。

这边的土地比海口低很多，在92、93整个海南土地飞升的时候也没超过五十万，基本上在三十五万左右每亩成交，政府以此换来了大量资金，友谊路，金鸡岭路等工程都是这么完成的。

这边和政府接触商谈，另一边也没闲着，粱高有带着几个人每天出没在城市各处，搜集资料比对政策，计算资金周期，同时也在收集其他投资商的投资情况。

“从91年到现在，政府为换取资金承诺出去的土地近千亩，从我们调查了解的情况来看，其中兑付了只有不到一半。

虽然这些土地目前大部分都在出资人手里开发建设，但其中一部分到现在土地证都没办下来，另一部分土地至今还没完成拆迁工作。

我们侧面了解了一下，拆迁地块上的居民基本上已经签了协议领取了拆迁补偿金，但相关部门就是拖着不动，这个现像不太正常。

而且，据了解，拆迁费用包括补偿金也基本上是由出资公司垫付的，相关部门给的说法是从土地出让金中抵扣，可是事实上并不存在土地出让金，这是置换地块。”

粱高有拿着文件坐在小伟对面，就这段时间的调查进行报告。

“我们从本地招了一些临时人员就此扩大了调查范围，发现这种现像在整个岛上不是个例，而是很常见。内地其实也有类似的案例，不过补偿或者置换土地都能按出资方要求到位。

这边就是海口那边稍好一点，越往南越拖，这不是好现像，说明这边存在不诚信的问题，弄不好以后会出现纠分，这就很麻烦。”