主管天津银行的潘兴业若有所思，仿佛是自言自语地说：“不好说，不好说……蔡京、吕嘉问这么个搞法，开封府的房子不涨怕也不行啊！房子不涨，钱引就发不出去，钱引发不出去，他们能套回多少财帛金银？”

“可是他们又有什么办法强使房产上涨？”刘二狗问。

“这个……可以自己托市啊。”潘兴业道，“最有效的办法，就是放卖官地的时候哄抬，同时再卡住供应，慢慢卖地。反正钱引是他们自己印的，还不是要多少有多少？而且开封府城内没有多少可以放卖的私地，能卖出来的主要都是太府寺管的官地。放多少地，还不是他们自家说了算？”

“地贵了，造好的房子也跟着涨吗？现在开封府的房市低迷，便宜都没有要，贵了还能有人要？”

提问的是知旅顺府事黄植生的弟弟黄树生黄五郎，他现在是万家地产的大掌柜，现在武好古旗下各个商行的地产生意，已经统一归到万家行了，所以他现在就是地产大亨了，对于地产生意，自然是在行的。

“纪忆之的信上不是说了吗？”潘兴业道，“可以用房产抵押借出钱引，按照市价的八到九成出借，年息才五分。这样还能不涨起来？”

“借出钱引做什么用？”陆人嘉问。“钱引到底能不能换成金银？”

他现在是幽州市舶监的主官，朝廷发行钱引和他主管的事情有关——幽州还是大宋的一部分，名义上也奉着开封府的朝廷。在钱引改革之前，因为盐、铁、酒、茶等等都是分路专卖的。幽州也按一个转运使路来算，幽州的盐、铁、酒、茶虽然不实行专卖，但是也不能进入朝廷的地盘。

现在专卖取消，幽州的“盐、铁、酒、茶”能不能进入朝廷的地盘呢？另外，幽州每年卖给朝廷的海路市舶制置司大量的木材、马匹、药材、粮食，将来会不会要求用钱引支付？

“借出钱引可以买房买地，还可以向朝廷所设的专卖司购买盐、铁、酒、茶等物，还可以向市舶司缴纳市税、住税。”潘兴业皱眉道，“至于能不能兑换金银绢帛，就得看京东银行怎么做了？”

他突然抬起头看着武好古，“大王，属下觉得纪忆之很有可能会允许京东银行兑换钱引……九折进，平价出，利润可不低啊！”

“九折进？一堆纸啊！”

“是啊，纪忆之发疯了才这么干。”

朱行书和武朝彦这两个管“重工业”的主儿，实在不能理解金融、地产的玩法。

“这可不一定，”潘兴业摇摇头，“只有钱引不滥发，开封府的房产可以不断上升，兑换钱引的买卖就稳赚不赔。可惜啊……”

“可惜咱们的天津银行不能做这个玩火的买卖？”武好古笑着问。

“是啊，”潘兴业苦笑道，“玩火的买卖……但还是会有许多人去玩的。一旦到了火势失控的时候，只怕要烧上一大片啊！”

替武好古看着元老院，实际上是武好古智囊的赵佳人这时不阴不阳的来了一句：“没准把大宋江山都烧没了！”

这话一出口，书房里面的气氛一下子就变得诡异起来了。一双双热切的目光，都看着武好古。

武好古只是淡淡一笑：“玩火必自焚！但是自焚之前，火还是要烧一阵子的。

咱们不玩火，也没这个条件玩火。毕竟钱引不是咱们自己发行的。但是稳稳当当的钱还是得赚啊！谁让咱们幽州军的开销那么大？眼看又要和辽国打仗，军费不足可不行的。”

赵佳人笑了笑，抚着白胡子道：“这场玩火局之中的关键，就是开封府的房价！开封府的房价是不可能永远上涨的……”

是啊，900年的大顶就在眼前了！

武好古苦笑了起来：“就看蔡京、纪忆怎么玩了……咱们就在开封府的地产行上跟一把。

你们说，有谁可以前往开封府？”

从会议开始到现在都没发过声的何天然这时插话道：“大王，属下推荐个学生，名叫沐易，字公阳，汴梁子，讼师世家出身。是云台学宫律学院的高材，中过进士，还在秘书监当过一任校书。因为是实学派的人才在两年前辞官，然后在开封府的万家行做事。”

“好！这个人推荐的好！”武好古也隐约记得这个沐公阳，思维相当之敏捷，对于各种律法政令方面的情况了如指掌。现在应该开封万家行的首席讼师。

讼师虽然和生意隔着行，但是开封地产的生意不难做，就是借钱买进囤地，等高位时放出去就行了，甚至都不需要盖房子——大宋可是土地私有的，不存在多少年不盖房子就收回的事情。

“黄五郎，”武好古对黄树生道，“你亲自走一趟开封府，去把借钱引囤地皮的事情布置一下。顺便再见见纪忆和苏适，告诉他们万家行暂时不会在开封府出售一间房，一幅地了。因为我看好钱引改革，看好开封府的地产行市。

唔，万家行在开封府要做长租房产的买卖。只租不卖，而且还要继续买入土地造长租房产。所以要用万家行手中的房产向京东银行抵押借钱引……越多越好！借来的钱引买了地皮后，还可以再抵押给京东银行借钱引再买地！

另外，再和纪忆商量一下幽州的食盐、酒和铁器进入朝廷属地的问题。可以通过市舶监商行走，也能收钱引，但是钱引不能在幽州流通。”

武好古已经想好了，火是不能玩的，钱引也不能入幽州，但是开封府的房子笃定去炒。因为开封府的房价什么时候会崩，别人不知道，他还不清楚？

既然知道，那么炒开封府的地皮就是稳赚不赔的买卖。反正宋朝也不规定商人盖了房子多久一定要卖出的，尽管囤着就是了！有本事囤个900年，兴许还能卖出更高的价钱呢。炒上几年，赚一个小目标不行，半个，三分之一个总是有的。

即使亏了也没关系，反正钱都是用地皮反复抵押来的……最多亏掉武好古在开封府的地产，其他是不会有多少损失的。

这个买卖，可是以小博大，再好赚没有了！