朱卫星不觉心动了。

而这时候他已经隐隐后悔让锦西入股嘉海广告，他甚至有种预感，锦西早就知道他会在成功后自己想做房地产，因此她提前入股握住他的脉门，让他扑腾不起来，但朱卫星回头一想也便了然了，入股没有锦西，凭他的实力就能卖得这么好？作为一家广告代理公司，能代理下御景花园这样的楼盘，没有实力是不行的，御景凭什么把这个案子给他？就凭他这么个名不见经传的小人物？说到底还不是因为锦西。

没有锦西，他也不足以在这谈理想，想到这朱卫星很认命地继续干活。

因为御景花园的销售奇迹，朱卫星干脆推出广告、销售一条龙的楼盘代理服务，用于为一些刚下海经商，在销售这一块没有经验的老板们，他的策略是正确的，如今下海的人多，涌入房地产的人多，后世许多大的房产公司如今刚建立，很多人知道房地产赚钱，却不知道如何销售房子，盖一套房子很容易，想卖出去却难之有难，加之之前有不少卖不出去的楼盘，因此找朱卫星的老板特别多。

朱卫星也算是凭借着御景花园打开了门路。

御景花园账面上的利润是极大的，按照最初约定好，锦西拿走二期一半的利润，看到账面上的这笔钱，锦西算是明白为什么有的人明知道房地产凶险却一定要进入了，这其中隐藏的巨大利润任何人看到都会心动，在这个房地产风险极小的年代，几乎是有担子进来的人都不会亏本。

御景花园二期没建好就售罄的消息一传出，整个房地产界彻底轰动，当人们打听御景这块地的价格，想算出喜宴地产这次赚了几个亿时，却得到一个惊人消息，那就是当初这块地的拿价仅仅数百万！

数百万！还不到一千万！这是什么概念！

这怎么可能呢？如今的地价，随随便便也得拍出三四千万，御景花园这块地方方正正，位置极好，还在老城区，怎么可能就这点价格？当人们追根溯源，查找案卷，这才发现，这块地从前竟然是化工厂旧址，难怪业界没有传出喜宴拍下这块地的消息。

可喜宴是什么时候买下旧工厂的？

众人再一查，又惊讶地发现，原来喜宴不是唯一的开发商，更确切地说，这块地的所有人不是喜宴地产，而是一家新成立的公司，名为观澜。

观澜地产的名字人们闻所未闻，这是从哪冒出来的小公司，众人一点消息也没收到，更重要的是，这家小公司怎么有眼光买下化工厂？

众人再一查，竟发现观澜地产的所有人是方锦西，也就是五色鹿的老板。

众人把事情捋顺，终于明白了什么，但凡是聪明人都发现了其中的商机，一块相当大小的地，拍卖要几千万甚至上亿，可一块同等大小的旧工厂，却因为政府改制，鼓励工厂外迁的消息，低价售卖给开发商开发，也就是说同样都是地，整合一下，就可以省几千万，而这些地哪怕开始时坑坑洼洼，拿不出手没人看得上，可随便整理一下就都不是问题了。

闻到肉味的老板们赶紧派人去征服打听旧工厂的事，看看申城有没有这样的地块了。

于是，化工厂、煤场、服装厂……尤其是污染性的企业都被大家打听便了。

而政府那边传来的消息是——没了，都被人买走了。

问哪家买的，回答都一样——观澜地产！