原来，任天行考虑到的萧杰事先已经考虑到了，他也就这个问题和金权总裁严立认真讨论过。

“鼎晖旗下那些公寓空置的很多，收入断流,但成本却依然每天都在发生，工资要发，房屋设备也在不断折旧，给业主的租金一分钱不能少，这些都是巨大的开支，如果真的并过去，会拖累雁子谷。”萧杰对严立说。

坐在椅子上的严立低头点燃一支烟，萧杰的话和他自己听到的信息差不多，连天海的爱尚和凯鑫公寓这一年收入下降了5成以上，但成本只降了3层，上万间公寓的亏损在未来3至4年都赚不回来。

“据我所知，凯鑫和优选的银行贷款已经办理延期了，还有房租、员工工资、社保以及水电气这些费用都还欠着，延期支付无非是缓解现金流压力，现状很不乐观。”萧杰说，“他们现在首先得砍掉经营不善的房源。”

严立缓缓呼出一口烟，“所以你决定怎么做？狮子大开口？”

萧杰点了点头，“如果连天海想借用雁子谷公寓的品牌和大数据系统扭转局面，25倍估值，您看怎样？”

“哈哈，25倍他会同意？”严立意味深长地看着萧杰,“还是你根本就没打算真卖给他？”

萧杰微微一笑，“其实以这样的方式卖出雁子谷公寓，不是我的初衷，除非连天海只是参股，至于合作之后怎么整合，怎么发展，主动权应该还在我们手上，严总您应该比我清楚，即使这次宏丰能平本，也留不住投资人。”

严立顿了顿，突然间也笑了，“你是不是已经想好怎么做了？”

……

萧杰确实有另一套方案，前些日子他也一直在为这套方案奔波。

“什么……萧总您要收购‘乐天租房网’？还要把关鸿地产旗下大量的商业闲置房改成长租公寓？”萧杰的方案让任天行瞠目结舌。

萧杰两个月前就已经派人去乐天租房网做了前期尽调，由于同公司不同部门的员工平常交集本就不多，对拟投资企业做前期尽调不属于投后管理部的工作范围，再加上居家办公时间增加，导致任天行对萧杰的这个安排一无所知。

他更加不知道的是，萧杰其实已经与乐天租房网的创始人谈到了出价阶段。