“嗯，我看了你的方案了，说说，这个小区才几个人，建个图书馆，有必要吗？”

“所有的必要都是噱头，目前来说，云海市所有的小区，没有一个建设图书馆的，甚至连个书店都没有，建设一个现代化的，漂亮的图书馆，这是让所有来买房子的人都觉得，在这里住，自己是个文化人，对了，我的意见是，客户来买房子，先登记，其中一栏，必须要注明学历，很简单，你有钱，学历达不到，这里的房子也不会卖给你，这样的效应就是，我们这里居住的都是高素质的文化人，这是人群聚集效应，到时候这件事会被媒体吵翻天，这也是一种宣传，其实房地产现在越来越不好做，不能只是卖房子完事，最好是卖服务，赚慢钱，慢钱最稳当，也最持久”。张小鱼说道。

秦思雨听着张小鱼的讲解，然后回头看看他，说道：“这是你想出来的？”

“是啊，我是参考了国外的一些经验，我们的经营模式，应该从卖钢筋水泥到卖知识和服务，现在国民的生活水平提升了，但是全民都陷入到了各种焦虑中，其中一个就是知识焦虑，所以这个图书馆就是为了满足他们的知识焦虑，图书馆就是家，这里将成为云海市高端住宅的标杆，而不能只是像这样就卖掉，太可惜了”。张小鱼说道。

“这样的话，成本将会增加……”

“增加再多的成本，最后的埋单者都是买房子的业主，我觉的，只要是我们做出高端的产品，就不愁没人来买，还有一个重要的问题，那就是要提高入住率，前段时间我去云鹏地产那个项目了，买房子的人很多，几套几套的买，很明显，那都是投资客，我们这里不行，限购，每个人只能买一套，好的的东西，卖给更多的人，所有这些，就是噱头而已，这样卖的价格，至少要比云鹏地产高一倍，另外，院子里的那些树，太小了，业主没时间等他们长大，必须都换成大树，这个时候正是植树的好时候，一定要买大树，进来之后，这里的绿化在短时间内就能达到可以入住的水平才行”。张小鱼说道。

“嗯，这个要和新的销售总监聊聊”。秦思雨说道。加作者：一三二六三五零五九八。

“我连宣传语都想好了，湖边的森林里，图书馆就是家”。张小鱼说道。

秦思雨内心剧震，听了张小鱼讲的这些东西之后，她意识到，他是确确实实下了真功夫的，这些东西不是拍脑袋就能想出来的，这一定是参考了很多的案例，翻阅了很多的材料，以他的知识水平能策划出这些东西来，难能可贵。

“新总监明天到，你和他好好聊聊”。秦思雨说道。

“没问题，只要是你对这个计划满意，我的意思是，贷款下来了，立刻开工建设，印制新的宣传资料，而且承诺，所有发出去的材料，都是美安泰地产的承诺，如果实景图达不到效果图的效果，欢迎退房，赔偿利息损失，要做就做大的，只有这样，才能把我们逼成高端房产，美安泰以后只做高端房产，以量取胜的时代过去了，整个房地产市场都面临着转型之痛”。张小鱼说道。