而在乔峰看来，82年以及之后两年的香港电影票房大爆，也是口红效应这种现象

口红效应产生的前提条件是经济萧条，而82年的香港经济，尤其是楼市就是萧条的

这种情况从81年下半年就有了预兆了81年之前的几年，香港的房地产市场是相当火的，地价、楼价迅速大幅上升，投机炽热。自1978年起，香港的地产市道已开始脱离正常的发展轨道，如火箭般上升。以尖沙咀东部为例，地价在3年内上升了六七倍，楼价亦上升了3倍。

火到所有的投资者都失去了理智，炒楼风最炽热时，炒家索性整栋大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息

其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从715亿元增加到168亿元，短短不到2年时间内升幅高达135。联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手，售价从1089亿元升至2235亿元，短短半年间升幅逾1倍。

到1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民1015个月工资。

房价已远远脱离当时香港市民的承受能力，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。1981年，香港地产市道转趋呆滞，空置面积大增

乔峰正是基于此种情况，才没有租或者买什么大的办公地，而只是在家附近租了一个小单元房???c0

如果说81年只是呆滞，那82年就是房地产市场崩盘的开始，在内，银行利率调整，利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩，

所以，在经济低迷的影响下82年的香港电影市场来了次大爆而在之前的81年年底票价在原价格的基础上提了百分之五十

作为这次票价提升后82年第一个吃螃蟹的影片，a计划在一月一号上午八点准时于嘉禾旗下所有院线上映