陈天健为了掩人耳目，没有自己开车前往江东，而是坐火车到达杭城，来到杭城后，便和古采强接头，来到他租的一套房子，按照陈天健大隐隐于市的观点，这套房子位于旧城的居民区，里面各种办公设备一应俱全，俨然是一个办事处的格局。

陈天健让古采强对下面人都保守秘密，不要让他们知道他来到了杭城，以方便他的行动。根据现在古采强提供的资料，现在怀疑杜日升挪用了几十亿的银行资金，用于房地产项目上，而这家城商行总资产200亿，吸收储蓄存款300亿。除去固定资产、正常的贷款和上交中央银行的存款准备金，实际的流动资金，已经不多。

因为近一两年华夏国进行宏观经济调控，为了抑制房价，不断收缩房贷，所以房地产商直接从银行贷款已经比较困难，杜日升干脆不通过贷款手续，直接挪用城商行的存款资金，只需要支付存款利息，到年底查账的时候，再从别的地方挪过来资金暂时补上现金缺口，过了查账期，资金又被调走了。

就通过这样的资金腾挪，杜日升的房地产项目才得以有充足的资金，囤地待涨，捂盘惜售。杜日升从中谋取了巨额的暴利，实现了个人财富的急速增长。

如果城商行成功运作上市，那么资产将增值上千亿，到那个时候杜日升就完成了个人财富的最大化，不再需要这样冒险腾挪资金，届时再想去撼动他，就非常困难了。

现在华夏国进行的房地产调控政策，对杜日升的影响很大。华夏国最新出台的房地产调控政策规定，不允许提前卖期房，房屋必须封顶后取得预售许可证，才可以对外正式出售。一个房地产项目，至少都有几个月的工程期，以前可以靠卖期房回笼资金，现在不行了，取得预售许可证前建设房屋的资金，需要杜日升先行投入。

从去年第三季度开始，受房价调控政策影响，江东几个中心城市的房价开始出现滞涨，房价还在继续上涨，但是成交量却急剧下滑，买房者观望气氛浓烈。杜日升大量的资金被套在囤积的土地和开发的房地产项目上，无法变现。

杜日升近几年，一直看好江东几大中心城市的房地产，他控股的杭城地产在江东几大城市大肆圈地，囤积了大量的土地资源，同时也占用了他绝大部分的资金。杜日升准备在今后三到五年的时间里，逐步进行开发建设，获得增值收益。对于华夏国现在的调控政策，他认为只是一阵风，房价越调越涨，只要能熬过这段时间，未来的房价只会越来越贵！

杜日升为了保证他的房地产项目资金链不断裂，已经开工的项目尽快完工销售，杜日升除了将自己的所有流动资金投入到其中，还大量挪用城商行存款，据估计已经达到50亿元！

商业银行的主要收入，来自与存贷款之间的利差，一般来说，除了上交华夏中央银行12的存款准备金和留出一部分现金储备供储户提现，大部分的资金都会放贷出去获取收益。

为保证城商行正常的盈利和业绩，顺利上市，杜日升控股的这家城商行放出去的贷款有210亿，除去上交央行的36亿，还剩下54亿现金。这剩下的54亿，之所以没放贷出去，表面上说是严格控制贷款规模，响应中央宏观调控政策，实际上就是为了方便杜日升随时挪用。

到今年年初，杜日升房产资金链最紧张的时候，杜日升已经挪用了城商行50亿的存款资金！城商行账上虽然显示还有54亿现金结余，实际金库里的现金，却只有4亿元！