“江浙能卖地赚钱是因为人家形成了一定的产业规模，自然能带动土地增值！宁水呢？宁水有什么产业，土地有什么价值，谁会买？买来做什么？”

“何况，卖地的收入短期看是很丰厚，但从长远看，这是透支发展潜力的行为！地价上升，整体社会成本都会上升，除了炒高房地产的价格，一无是处！从长期看，绝对是饮鸩止渴的行为！”梁江涛郑重地说。

二十年后，土地财政的弊端一览无余！

只是在这个时代，土地财政还未形成，房价上涨的趋势也未形成，大家都看不到弊端。

所以，现在需要做的，就是尽早厘清发展方向，提前布局，做好规划，坚决不能走土地财政和房地产的老路，只有这样，才有长远发展的未来。

前世的宁水，是典型的被牵着鼻子走。

没什么产业，政府和群众也都很穷。

直到房地产飞速发展的那几年，靠着卖地，阔了几年。

之后是满目疮痍，房子建得比人都多，土地财政枯竭，发工资都是拆了东墙补西墙，那叫一个惨。

未来的发展，更是无从谈起！

梁江涛要做的，就是尽量让宁水不能走以前的老路。

那是没有出路的！

要破局，其实也很简单，那就是解放思想，提前布局，抓住发展机遇，形成产业规模，虹吸周围的资源、人才！

其实，江浙早已经蹚出了一条路。