男主人现在所住的房子是自己盖的，上下两层，还有一个大院子，这是标准的农村小院，如果在城里，名字叫别墅。

村民正住着别墅，却非要让人家换到居民楼里去住，如果换作是城里人，打死也不会同意啊，但是村里的村民还是比较深明大义的，再说从来没住过城里的那种房子，去住一住感受一下，不是也很好吗？

之前做了许多工作，大多数村民已经同意搬到新盖的居民楼里去住，而且确定了房屋置换方法。

即：不以房屋面积进行置换，不像城里头拆迁，要拆人家一平方的房子，就要给人家置换一平方米面积的新房，所以在城里，谁拆迁谁致富，如果有这样一个农家小院，差不多要置换个十套八套房子。

而旧村改造是怎么置换房子的？根本不是拆一平方补一平方，而是把村民的房子进行评估打价，看他们的房子价值多少钱，而且这种房子的打价不包括土地价值，仅仅是建筑成本。

比如男主人这种三间两层的楼房，仅仅打价十七八万，也就当初盖房子的成本，也就是说，如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话，现在可能升值到三十多万了，但现在他的房子因为折旧的原因，还要贬值好几万。

把房子的价值评估出来后，镇里头把钱补给村民，村民再拿着钱买旧村改造的房子，相当于城里人把老房子卖了，转头去买新房子，而且老房子卖的价格根本不是市场价格，仅仅是成本价。

这么一来，村民们从拆迁中根本获得不到什么好处，他们的两层小楼被打价卖掉之后，就被拆迁了，相当于自家的别墅被拆了，然后置换一个高层的房子，什么拆迁补偿十套八套根本没有那回事。

这是农村旧村改造的特殊性，确实与城里的商品房开发不同，定义为民生工程，村民别想着能通过拆迁致富，但是镇里也不能想通过旧村改造赚钱啊。

现在刘兴他们制定的新房销售价格，一套房子大约在十七八万上，也就是一栋村民的二层小楼，打完价后，顶多置换一套一百多平米的新房。

一百多平米的新房也就是三室一厅，能住几个人？

而两层小楼的房屋面积是多少？差不多是三百多平方，另外还有一个大院子，大院子里面还有小房子，住着家里五六口人呢。