这是当年地方政府惯用的手段，大家都认为开发商暴利，实际上开发商的就是会用杠杆，以小博大而已，实际利润也就十几二十个点。

其实地方政府才是最大的炒房团！

地方政府这种方式也不能说全错，因为地方政府要考虑城市基建，比如修路、修地铁，盖学校、医院乃至社会保障体系的建设都需要出钱。

这钱从哪里来？

只能从地皮上想办法。

低价征收土地，然后高价卖出。

这是依靠行政手段，做的稳赚不赔的买卖。

但是，高房价的负面效应也大，比如许多没有被拆迁的人买不起房，无法留在城市，但是又回不去农村。

既然他已经知道这个问题， 肯定不会走这个老路。

地价房价肯定会涨，但不会长得太多！