原先给楼内租户们保证，说如果得到帝国大厦的管理权，就免除他们六年房租，成功使得租户们跟苏木并肩站在一起，对联合公司施加了不小的压力。

最后诉讼案以和解告终，那六年免除租金的承诺自然不了了之，作为补偿，苏木出一千五百万美元，帝国大厦联合公司也出一千万美元，将对消防、电梯、电路等基础设备进行升级改造，并且承诺未来五年内，每年要花百分之三十收入进行维护，这倒不是苏木和联合公司的商谈结果，而是市政厅和法院强制施行的惩罚决定。

双方都没有深究下去的意思，赫尔姆斯特笑得灿烂，张嘴说着：“我也相信会发展得更好，现在去让会计师过来，将钱打进独立的账户中，市政厅会委派专人监管这个账户，只能用于对帝国大厦的翻新改造，所以你可以放心。”

苏木点点头，环视一周，公司装修氛围不错，窗外风景也很好，接到消息的摩金先生也赶来，打完招呼后，从秘书手中接过一份文件。

帝国大厦联合公司的实际控制人摩金，又将文件转交给苏木，询问说：“你看看这份策划怎么样，接下来我们的实际利润降低了，上次涨房租还是四年前，如今纽约租金上涨那么快，帝国大厦作为纽约最棒的办公楼，也是时候上调租金。

你那位律师曾私下里说过，我们将帝国大厦联合公司经营成了高档贫民窟，之前的决策确实存在问题，所以租户们如果接下来续约，租金将在以往基础上上调百分之二十五，并且审核入驻机构和公司的实力，你觉得这样可以吗？”

苏木听完，动作轻微停顿了下，他可不觉得对方是好意。

想通关键问题后，在心里猛翻白眼，大概觉得自己所持有的股份，足以威胁到摩金对公司的实际控制权，于是这家伙挖了个坑给自己挑。

只要答应上涨租金，摩金转头再对租户们说是自己的建议，那么以后没有租户会继续支持自己，完全等于在卸磨杀驴，刚成为公司股东，就要提高租金价格，势必会被骂。

不过，提高楼内租户质量的想法，本就符合苏木利益，已经忙得要死，也没打算过多掺合联合公司的事，爽快回答：“可以，这真是太棒了，在我看来帝国大厦就应该是全美国最高级的写字楼”