“还没呢。”看着柏初夏那有些懵的表情，方逸一本正经的说道。

“这不是谈定了吗？”柏初夏闻言愣了一下，“张教授不像是那种出尔反尔的人，他不会再卖给别人吧？”

说实话，柏初夏挺喜欢这个大院子的，前后三进院子，到时候可以把爷爷给接过来住，爷爷肯定喜欢这里的环境，柏初夏从小就是爷爷带大的，所以和老爷子感情最深。

“咱们还没付钱呢，怎么就算是买完了？”方逸偷笑了一声，他是有意逗柏初夏的。

“好啊，你欺负我！”

看到方逸脸上的坏笑，柏初夏瞬间就明白了过来，小拳头立马就上去了，两人间的打闹，看的王老爷俩是一脸的笑意，晚辈能有好的归宿，他们当长辈的心里满是欣慰。

“丫头，别闹了。”老爷子咳嗽了一声，说道：“小方说的也没错，就算是买完了，也不代表这房子就能住了。”

“舅爷，这话怎么说？”柏初夏有些不解的看向了老爷子，这里距离她上班的地方很近，柏初夏还想着自己能搬过来呢。

“那些房子虽然早年建的不错，但现在也有上百年的时间了，得大修！”

王老爷子开口说道：“这么说吧，如果小方经济上还宽裕的话，连上装修差不多还得掏上个一千多万，这也是之前我不建议你买这个院子的原因。”

百年老宅，虽然承载着很多历史，但当年砖瓦历经百年的风水雨打，也是腐朽的差不多了，尤其是四合院的建筑有很多地方都是用的木质结构，这鼠咬虫蛀的，毁坏的就更加厉害。

再加上建国后住进来的那些人，由于是单位分配的房子，他们住的并不是很爱惜，东边开个窗西边开个门的，把个好好的房子改的是乱七八糟，也对房屋造成了很大的损害。

所以方逸如果想当新房住进去，那需要做的事情还有很多，按照老爷子的意思，方逸如果有钱的话，就保持四合院的原貌不变，这里所谓的原貌不变，指的是将其全部重新推倒新建，但按照之前的规格式样来建造。

老爷子虽然是干厨子的，对建筑并不懂，但他家的房子和张教授家的却都是同一时期的，当年把院子里的租户赶走之后，王家用作翻新这宅子的钱，就整整花了四五十万，那还是没有做出很大的改动。

“舅爷，就算是全部重建，也不用花那么多钱吧？”

听老爷子说完之后，柏初夏有些吃惊，四合院里全部都是平房，连脚手架都不用搭，人工建材都不算很贵，虽然一共大概要建造三十间左右的屋子，但在柏初夏看来，有个两三百万也就足够了。

“丫头，这边的房子，可不是说拆就能拆，说盖就能盖的。”

老爷子摆了摆手，拄着拐杖慢慢走着，口中说道：“这一片之所以没拆迁，就是被划成了文化遗产保护的区域，也就是说，这些房子虽然可以买卖，但作为历史文化的一部分，是不可以毁坏的。”

“舅爷，那不让改建，我们总不能住这些旧房子吧？”柏初夏闻言有些着急，花了两千多万买的房子如果这里不让动那里不让动的，那还不如到京郊的地方去买一栋别墅来住呢。

“初夏，别听你舅爷吓唬你。”

跟在老爷子身边的王天亮笑了起来，说道：“不是不让建，只是不让改，你如果想重建，那就必须要按照四合院以前的样子来建造，相关部门会对此实施监督的，到时候只要通过他们的审验标准就可以了。”

王天亮算是把话给说明白了，原来建造这些房子之所以贵，就是贵在这些房屋特殊材料上。

一百多年前能被称之为历史的房子，所用的砖石建材和现在有着很大的不同，那些青砖现如今早就没有人烧制了，还有屋檐上的琉璃瓦，影壁帘门上的浮雕，都是需要专门定制的。

对于这一类的建筑，普通的建筑公司是无法承接的，必须要找那种专门修复古建筑的公司，昂贵的建材再加上匠人师父的费用，也使得重建这么一个院子，要比普通的工程贵上个好几倍。