黄漫珊的路演讲词才刚刚弄出个轮廓，就看到林东来双手抱胸，盯着电脑屏幕发起呆来。她于是问道：“你怎么了？”

“这个推广案什么都好，就是完全不能用。”林东来转过脸，看着黄漫珊，说道。

黄漫珊飞快地眨了一阵眼睛，心里想：“你刚看了一个小时的广告书，就全盘推翻一个有十年从业经理的策划经理的方案，林东来，你也太托大了吧？”

虽然心里这么想，但是黄漫珊嘴上当然不可能这么说，她决定给林东来好好上一课。

于是，黄漫珊将手里的笔放了下来，端正坐姿，正面对着林东来，问道：“你为什么会这么觉得？”

林东来答道：“因为市场定位有问题。”

“不错，专业术语用得很好，继续。”黄漫珊笑着说道。

林东来听出来黄漫珊的话里多少有些戏谑的味道，不过他不以为意，而是继续说道：“新桥花园的位置，在距离源河镇十五公里外的高速路旁。根据资料里所说的，源河镇的人均收入相当高，但是因为工业高度发达，环境污染的关系，居住环境并不好，而且镇内的平均房价也已经到了七千多一平米。而新桥花园的价格只有源河镇房价均价的一半不到，只要三千块一平米。所以，我们的目标客户群是源河镇那些有钱的中小企业主，高级打工者是不是？”

听到这里，黄漫珊开始意识到了点什么，“难道，他真的看出了问题所在？不会吧？他才看一个小时的广告书啊。”

心里波澜起伏，黄漫珊面上依然神色不变，“是，怎么了？”

林东来摸了摸鼻子，问道：“那黄小姐，我想问你一个很简单的问题，如果你是报告中所谓的目标用户群，你会来这里住吗？”

“我不知道。”黄漫珊摇了摇头。

她刚说完，林东来就斩钉截铁地说道：“我可以非常肯定地告诉你，不会。”

“为什么？”

“新桥花园离源河镇十六公里，中间隔着一个收费站，过一次十块。中小企业主上班时间自由，而且自己开车，不在乎距离和时间。但是他在乎钱。高速收费加上油钱，一个月起码要多花一千多块，中小企业主赚的都是血汗钱，这笔账你以为他们不会算吗？至于高级打工者，就更加想都不要想了。住在新桥花园，就意味着每天有两三个小时要花在路上，光是交通费一个月就是几百，而且新桥花园周边配套差得不行，只有一条街，上面有些杂货店，连一家大型超市都没有。是你，你会来住吗？”