今天开会是为了定下开盘时间以及价格,其实各公司的人早已经计算过成本,并且给出了建议价,今天就是做个最后的定案。
“湖滨广场的价格不宜太高,否则很难吸引人到那边买房。”梦家园的郑总觉得西郊太偏,除了正在建的湖滨广场,周围都是民宅和一些工厂,定价太高,怕不太好卖。
“你们应该也得到消息了,政府要在永安溪边上建一条绿道和一个临溪公园,一旦这个消息放出,西郊这边的地价将会翻一番,到时候咱们的湖滨广场就会水涨船高,价格飞涨。”恰好相反,远方的李总特别看好这个楼盘。
或者说,除了郑总,其余几人都挺看好,不然也不能投入这么多钱。
宋子初是因为相信自己的眼光,苏曼纯粹是因为知道未来的发展,西郊那里现在看着荒芜,等那边的绿道和公园建好之后,地铁没多久也通了,到时候那边会建很多高楼大厦,尤其到了夏天,比东区和南区都热闹。
“那你们说定价多少?”郑总看着其他三家的报价,均价两万二,两万五都有,老李最狠,直接报价三万,也不怕被撑死。
苏曼看到这份报价单的时候也看了一眼远方的李总,这位是做零售起家,09年进入房地产,不如梦家园和宋氏进入的早,可他这人有些杂食,不管香的臭的都要啃一口,价格还定得死高,一直被悦城的百姓诟病,不过人家赚钱也是事实。
“我个人非常看好这个项目,其实不急着开盘,等建绿道和公园的消息一出,有眼光的人立马蜂拥而至。”李总看向宋子初和苏曼,他们两人是大股东,只要说服他们就行。
“我认为这个价格太高了,早二十年前就说西郊要发展,直到今年才有点消息,万一取消了呢?咱们把价格定的太高,一旦报上去,几不能更改了。”郑总觉得还是稳中求胜。
下面一些小股东你一句我一句的参与讨论,苏曼瞧着李总和郑总快争出火气,出来打个圆场。
“不如取个中间值吧?”作为这里唯二的女性,又是第二大股东,苏曼开口了,郑总和李总也算有个台阶下,同时望向她,看她有什么说法。
两万二是梦家园的报价,苏氏是两万五,宋氏两万八,中间的价位就从两万五和两万八挑一个。
“我们都很看好西郊,可那边毕竟刚开发,结合我们拿地的价格,第一期的话,我认为两万五是比较合理的。”说的是均价,也就是说好的楼层就上三万了,这个价格放到城东区自然不算贵,可放到西区就不便宜了,何况这个位置目前来看还算不上好,
“我认为可以。”宋子初一口答应下来。
苏曼眨了一下眼,答应的也太干脆了吧,突然觉得自己是妖妃,在昏君耳旁妖言惑众,昏君想都不想就同意了。
“郑总和李总的看法呢?”苏曼扫了眼宋子初,问其余几人。
“一期这个价格合理,我没意见。”大股东和二股东都同意了,他们这些人只能附和,不过宋子初答应的也太快了吧,李总在两人只见来回梭巡了一眼,收回目光,“马上就要十二月份,不如十二一号开发布会,1月1号正式开盘?”
建绿道的消息极可能在十二月底公布,元旦开盘倒是不错的选择,几人都没意见,其余琐碎的事情交给下面的人就行。
“咱们几人难得凑在一块,不如一起吃个晚饭?”李总笑呵呵的说道,主要想请的是宋子初和苏曼,一个是忙得见不着人影,一个是女人,单独请吃饭不太好,男的今天有机会。