所以说，许多国外农场有着不少闲置农地。这里面确实有着部分轮耕的原因，但更为主要的是，就只拿到这些订单，我能卖给谁去呢？农田的利用率并不怎么高。

另外就是投资方向。欧美农场最好，因为他们的市场最成熟。南美就稍微差一点，最差的就是亚非贫困国家。

道理其实很简单——大农场的经营中，前期投入很高，但产出很低；后期投入很小，但产出很高。

这就像小本经营的巴西农场，购买只需要46万美元，但开垦成本就在500万美元左右。足以买下10家同样大小的农场。

由于欧美的农场基本上都是熟地，拿来就能够种植，所以贵也有贵的道理。相比较而言，拉美就差了些。然而拉美向来是美国资本的自留地。真说怎么差劲？那也差不到哪里去。

至于亚非的那些贫困国家，他们不仅需要开荒，还有很高昂的腐败成本和治安成本，更有着一定的政治风险。同样购买一家农场，地价可以便宜的不得了，但需要投入巨额资金。所以根本就不是什么好的选择。

你也别说，术有专攻，容光感觉大受启发。他笑问道：“汉恩，那么说起来，我购买的巴西农场不怎么便宜？”

汉恩呵呵乐了，他婉转的说道：“应该有更好的选择。就说那家巴西农场，虽然我还没去过，但已经发现了这几个问题：首先就需要产权清晰。那几万公顷的荒地，虽然没花什么租金，但租约只有五年吧？等五年以后，卖给别人怎么办？你之前的资金不就白投入了吗？虽说这样的可能性比较小，但也不能不去考虑。你要么就直接买下，要么就索性退回去。”

容光点点头，这点确实欠考虑了。也就是李加山迷花了眼，就抱着那种不拿白不拿的想法，根本没考虑到什么前期投入。

汉恩继续道：“还有就是运输问题、销售问题。由于那个农场比较偏僻，大量农产品根本无法卖出去。需要尽快找到有实力的粮油商，拿到他们的订单。在这方面，我有很丰富的经验，同样也有很多的关系，会尽可能的为你处理的。争取到一个……嗯，合理的价格吧！”

对于汉恩所说的那些困难，容光已经基本上有了了解。应该说，自己家的员外梦还是比较盲目，这并不是一笔很好的投资。