101080x16=16万1728平方的瓷砖。

如果全部用优等的抛光砖，在佛市的瓷砖代工厂，1米x1米的规格是46元。

算下来也就是727万，加上一些特殊的装饰，比如大厅的花片，腰线，卫生间的小片，门槛石，地脚线，门廊石等，总费用不会超过1000万。

相对于原材料来说，其实工价更贵，好的师傅报价差不多50元一个平方。

那么就相当于硬装瓷砖部分，差不多会花费2000万左右。

装修的流程如下：

砸墙，建墙，水电，批荡，贴砖，木工，刮白，美化，卫生，交付。

有一些方桉中，需要在墙体掏个洞，或者干脆两间房砸成一间，所以砸墙是第一步。

砸完了根据需要，补墙，补完后开始布水电路。

水电路搞好后，开始批荡，就是用水泥把该补的位置全部补好。

接下来就是贴砖，然后上木工做各种造型的天花吊顶。

全部做好后，才开始刮大白。

最后美化，在瓷砖的各种缝隙填美缝剂。

接着做卫生，跟业主交付后，才开始安装家居产品和家居。

做好家政打扫后，才能正式入住。

当然为了挥发各种有毒气体，装修好后，还需要静置三个月左右再入住。

这天早上，韦智杰和师傅戴永兴，大师兄李巍，大师姐李佳一起，做了整个项目的预算。

初步预算下来，硬装部分8600万，差不多一户100万，家居部分是60万每户，家具40万，电器50万，主要是中央空调的费用比较贵。

总的预算下来和韦智杰原来预估得差不多了250万一户。

最后有8600万的利润。

如果按市场价格去做预算，这趟活，亏得裤衩都不剩。

按46的代工厂瓷砖费用，如果在海市的品牌装修材料买，至少需要128元一片。

而家居方面，按别墅的标准，出厂价至少也需要1300元一个投影面积，市场价至少会卖到2800元一个投影。

家具翻倍，电器翻倍下来，整个装修预算，没有500万一户，几乎不可能下得来。

而按韦智杰的报价，一户下来也才360万。

他们还能赚100万，这就是渠道的威力。

你得知道在哪拿一手的物料，而且得有量，否则别人不会理你。

这也是肖尽安为什么那么就爽快签约的原因。

本次86套别墅，涉及越14个亿，工钱6000万。

也算是一个不小的订单。

值得一提的是，别墅中的一些大理石装饰件，立柱等。

临江村的石材厂就能消化，大约也有近千万的级别。

利润上，大约有8000万，韦智杰分70，戴永兴为代表师兄师姐分30。