客户买了地产但是卖不卖租不租还得开发公司说了算，这个就不用说了。还有巨额的物业费手续费等等，说是20的利润，扣掉那些之后只剩下15了。更加重要的是，开发公司还可以随时涨价，客户没有否决的权力。

然后呢，很多边边角角不够十平米的地，还掌握在开发公司手里，有谁想要买下十个八个区域然后自己租给自己坐办公室，那是不行的，必须要和开发公司打交道，不然这些区域就连不起来。

最后也是最重要的一点，客户固然随时可以把区域卖回去给开发公司，可是开发公司却可以延后付款。而且就算客户不想卖，开发公司有无数种办法可以逼着客户卖。简单地说，黄文斌根本就是立于不败之地。

要是用这种权利义务极不对等的合同去和大公司谈判，肯定会被人家的律师扔回来。但是普通人不懂啊，一看20的保底利润，还有官方证明，连电视台名主持都买了，立即就觉得这是一个大便宜。

和其他投资相比，三十万也不算很多，很多人都能出得起。随着广告的不断播出，前来询问的人络绎不绝，明珠大厦之前，排了长长的队伍，都是来问投资事项的人。队伍实在太长，第二天黄文斌就把银行那种排号的机器搬了过去。再过两天，队伍旁边就出现了小贩，卖水卖纸巾的，卖饭盒小笼包的。最后连黄牛党都来了，几帮黄牛党为了抢地盘还打了一架，被黄文斌派人一锅端了统统赶走。

可是这明珠大厦虽然旺了人，却还没旺财。一个是明珠大厦烂尾了十几年，名声实在太差。第二个就是这种分成一小块一小块卖楼的法子实在新奇，大家都没玩过，不免有些心虚，掏钱的时候就不怎么爽快了。黄文斌也不着急，上辈子那人玩这手，碰到的问题也差不多，解决办法也很简单，千金买马骨，树立一个榜样，自然会有大批人前来跟风。

第439章 尼日利亚骗局

有一个小姑娘，父母得了病，只好一个人离开乡下，到省城打工，每天省吃俭用，只为了多存一点钱，买一套房子，让父母能够来省城养病。经过十几年的艰苦奋斗，终于存够了二十万，可是这么一点钱，又怎么能在省城买房子呢？这一天她偶尔听说有三十万的房子出售，大喜过望，也没打听清楚，就跟亲戚朋友借了十万元，跑到明珠大厦买了一个区域。

等弄明白这是商用地产，而且三十万只买到了十平方，小姑娘欲哭无泪，立即找明珠开发公司退货，本来开发公司都已经答应了，谁知道这时候正好省城名吃西施包子铺连锁总店来买办公室，选定的地方正好包括了小姑娘的区域，议定的价格是四十万每区域，小姑娘就这样赚了十万，足够买房子把父母接过来了。

这个故事上了晚间新闻、新闻追踪、本市趣事等等无数节目，重复重复又重复，重点就是买了明珠大厦，小姑娘的二十万转眼变成四十万，把无数渴望着一夜暴富的人刺激得寝食难安，纷纷跑到明珠大厦探听消息。

去到一看，只见好些人扛着好大一个透明塑料箱子，里面装满了一摞一摞的人民币，都在大声谈论自己要买哪一层哪一个区域。大厅正中还有一个屏幕，不停的闪现着信息：哪一层哪一个区域已经被卖出去了，还剩下多少多少个区域，这个数字还总是变，嘀嘀嘀的一路下降，仿佛不赶紧买就没有了一样。

这时候有不停的传来消息，谁谁谁买了五个区域，转手卖出去赚了好几十万。谁谁谁买了十个区域，和哪一家大公司签订了租赁合同，做着等收钱就行。去交款处一看，景象更是骇人，无数的毛爷爷堆积起来，放满了大半个屋子。要不是里面坐着十几个荷枪实弹的警察，说不定就有人上去抢了。

于是最后的理智也被金钱淹没，头脑一热，立即拿出毕生积蓄，赶着来买房子。钱多的十个八个，钱少的一个两个，钱更加少的，几个人合伙买一个，连合同都来不及只细看就把钱打了过去，都等着发大财呢。

“这就是你的方法啊，真俗气！”方天和说，“人家仔细一查，就知道那个什么小姑娘，其实是小蕾的表姐。西施包子铺，也是你名下的产业。还有那些一叠一叠的现金，只有上下两张是真的，里面全都是银行点钞练习纸。大厅屏幕的消息也是假的，把一整天的销售额集中起来播放。”

“你管我俗气不俗气，反正卖出去了。”黄文斌哈哈大笑，“要是大商家买楼，那肯定会仔细调查，可是平民百姓嘛，哪里有这个闲工夫跟你慢慢查。别人发财了，我也能发财，这才是主流思想。”

“是啊是啊，以前美国有过一个实验，证明全世界任何一个角落，再怎么不相干的人，之间也只隔着六重关系。”丁诗诗理直气壮的说，“小姑娘是肖蕾表姐有什么好奇怪的，正好碰上了不行吗？明珠大厦地段这么好，西施包子铺想要正规化发展，在明珠大厦买个办公室很合理啊。真钱我们又不是拿不出来，不过是免得麻烦罢了。”