想法很先进，可是放在一千年前的大宋来实行，那就是愚蠢。

首先，是这个“低额”的利息——“出息二分”。

这里不得不说点题外话，后世的史学家常说，华夏各个朝代的更迭大多死于土地兼并，是有一定道理的。

百姓失去土地，就等去失去了生活的根本，是什么事儿都干得出来的，掀翻王朝统治自然也就成了活命的选项之一。

那么，土地兼并的根源是什么呢？农民傻吗？一过不下去就把饭碗卖了？然后去玩命？

不是的，土地兼并的根源，其实就是高利贷。

农民不会一上来就卖房子卖地，更不会傻到出卖活命的资本。大多数人对生活还是抱有幻想，对未来还是有憧憬的。

所以，不会上来就血拼，直接卖地。

他们会选择折中一点的办法，那就是抵押土地，向富户和地主阶级借贷来渡过难关。

那这个利息是多少呢？

很高，各朝各代基本在三成利息往上走，而且是利滚利，息滚息。

也就是说，借十贯钱，年息三贯，明年还十三贯。若有赊还，再下年，就是十三贯为本，取息三成，概是十七贯。

这还是按年利来算，有的地方月利借贷，一个月打个滚儿，就已经没边儿了。

总之，这个借贷的高额利息，一般农户是难以承受的。

要是收成好还好说，几年辛劳勉强可以还上。可是万一出现连年欠收的情况，那就除了破产拱手让出土地，绝无活路了。

所以，每逢大灾之年，农户以质押土地求活，就成了土地兼并问题集中爆发的年景。