“那个……看了这么一上午，还没问价钱的事情呢，咱们这的价格怎么算的？一平米多少钱？”

“我们这里的房子都是按照成套的价格出售，不是按照平米的价格，也就是说每一套都有每一套的价格，就算是同样的户型，也会因为不同的楼层和不同的朝向，甚至是不同的光照时间而有一定的价格浮动，不过这个浮动基本上不会太大，差不多每平米也就是几十块钱上下吧。”

“按套的？那就是说……你们所说的平米，也不准咯？说是卖给我一百平米，实际上才有九十？”

听到小雅的话，袁达突然间联想起自己在海州时候看到的一个新闻报道，那就是按套卖的房子，面积会比开发商承诺的要小，但合同上说明是按套销售，面积只供参考，所以开发商不算欺诈消费者。

第561章 拔刀相助

面积缺斤少两，这种事情在苏里，甚至是许多城市中其实都并不少见，因为就算老百姓发现了面积不符，那么又能怎么样？人家开发商和房管部门那关系绝对要比一个平头百姓要来的实际，只要房管那边说面积足够，那就是足够。

而且最重要的是，只要最后房产证上面的面积写的不少，其实老百姓们也就没什么话说了，至于真正是不是少了，没几个人去追究，毕竟另找一个有资格的测量部门来测量一次，少说也得上千块，相信除了那些专业打假的人士之外，没人愿意去花这笔钱。

此时，袁达其实也就是那么一说，因为他也不可能去真的量一量面积究竟够不够，这完全是袁达随口说出来的而已。

可是听到小雅的耳中，可就不一样了，只见她急忙对袁达解释到。

“不是这样的，这绝对不是这样的，先生您误会了……”

可谁知小雅说到这里，却不禁停了一下，随后用着压低的声音这才继续说道。

“其实说实话，面积不足，这种事是无法避免的，因为设计单位给出的设计图纸和施工方的实际施工是根本无法控制的。”

“要是说以前，我也不理解这是为什么，可是自从我学了建筑设计，从设计学院毕业之后，也就明白是怎么回事了，因为设计就是幻想，是全凭方案数据制作出来的，施工方能不能做出来，那根本不是设计师能控制的，这就像有两个厨师，有的做饭好吃，有的人做饭就不好吃一样……”

“而且也不是所有房子的面积都是有所不足的，就拿这两套来说，其实他们的实际使用面积，是超出开发商给出的预测面积的。如果没记错的话，应该足足大了一平米多呢，而且如果您将阳台的保温板拆除，全部算下来，大概要大了两平米左右。”

“哦？还有大的？哪个？”

听到小雅说房子的面积竟然还有白送的，袁达有了一些兴致，急忙追问道。