检察官工作中,会接触许多商人、政要,从而获得一些极为隐秘的信息。
金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息,想从中捞一笔。
如果是这样,他倒是可以考虑一下。
“不是炒股,也不是投资企业。我要抄底地皮。”金允浩没有隐瞒,直接给出了答案。
金允浩不怕金泰村知道他的计划,因为此时所有人都不看好韩国地产业,没人会在这个时候介入。
另外,他之所以选择炒地皮,而不是炒房,也是他野心的表现。
如果小打小闹,炒一两处房产,赚得几亿韩元,足够。
但是如果想大规模炒房,就要面临许多问题。
常规炒房模式:筹钱买下一套房产后,然后向银行抵押贷款,获得资金再去买房。如此循环反复。
但是,这里却有一个不可回避的问题——房产交易税。
为了控制高房价,之前的卢武铉政府出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。
其中,影响力最大的一项,就是“60资本收益税”政策。
也就是说,低价买入房子然后高价卖出,产生差价后要交60的税。最后卖房者只能拿到40的利润。
再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60的不动产税”等限制政策,使得大规模炒房成为纸上空谈,根本赚不到钱。
而玩一些投机取巧的把戏,偷税漏税,对于检察官身份的金允浩来说,纯属作死行为。因此,大规模炒房这条路行不通。
既然炒房不行,金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处,那就是抄底地皮。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地皮。
他的野心和计划,变的越来越大,因此,他才会需要数额如此巨大的资金。少了,根本玩不转。