但现在还是2007年，房价尚未暴涨的年代，48的容积率，比石庄2-3的平均容积率，要高出太多。

如此算下来，75000亩的土地，光是地面建筑面积就会达到2亿4000万平方米，其中住宅是2亿2000万平方米，商业房产是2000万平方米；加上地下预计的三层共8000万平方米，6000万平方米的车位和2000万平米的商业房产；建筑总面积会超过3亿2000万平方米！

世界上还从来没有哪个居住小区，能有如此大规模的建筑，超级巨无霸小区的名字，果然是名副其实！！

虽然仙女公司保证了，绿化率会高达40，且建筑密度不高于40，但袁捷和韩重山手里拿着的国土局和主建委算出来的数据表明，这个房屋还是修建得太密集了。

萧奇心中暗自苦笑。

他总不能告诉两位省长，这种容积率如果放在5年之后来看，只能算是中等吧？

现在来说，的确是很高的容积率了，对居住舒适度有不小的影响。

“容积率高是事实，我不否认。”萧奇淡淡的望着他们，“但是现在我可以跟两位省长透露一句，我这个小区的房价，会非常非常的低。”

“能低到什么程度？”袁捷顺口问了一句。

“靠近曹家村和祥福镇的同州区房价是平均每平米6000，而安墟县的房价是3000，原本在曹家村和祥福镇的两个楼盘价格是3500。如果是修好后，今年出售，那么我定下的价格是，商品房不高于每平米2000。”萧奇肃然的道：“反正无论何时出售，价格都不会高于安墟县的平均房价的80！”

袁捷和韩重山微微的点头，要真是按照这个价格出售，那么仙女公司还算有良心的。

安墟县均价是3000没错，但靠近同州区的房价却是3500，远离同州区的确只有2500。

能在靠近同州区的这两个地方，以不到同州区房价的25出售房价，萧奇的魄力实在是惊人。

只不过，他们都没有想到，实际上萧奇还是耍诈了的。

因为2009年年初，曹家村和祥福镇划拨给首都过后，安墟县就会被撤销合并。

到了那时，萧奇所说的“不高于安墟县80房价”的承诺，也就是没有了用处。