也不要用房价收入比、租金收入比、空置率等等,去证明华夏房价的不合理性、泡沫性,这都是不客观的判断,因为数据存在瑕疵,无法完全正确反应。
华人自古以来就喜欢房子,他们的思维观念中,把房子和黄金、存款挂钩,并且认为具有投资升值功能,一个人这样认为没事,但所有人都这样认为,那么就变成了真理,造成结果会很恐怖。
依照我的判断,房地产在华夏特色政治经济体制之下,将来必然会成为国民经济支柱产业、新型城镇化完成的关键因素、经济稳增长的决定因素、地方经济发展的驱动器、金融与债务系统安全的阀门、社会资金财富与家庭投资最好的产品。
再加上常住人口的城镇化率太低,这些综合因素共同组建成了一个不同于其他国家的房地产发展环境,所以你不要有太多的顾虑。
我预计会陆续拿出总数超过一百亿美元的资金,投放到这个市场里,如果想跟我合作的话,你最多成为小股东,就算亏损也是我亏得多,这样还有什么不放心的呢?
不愿意我自己来也可以,最近我看中好几家房地产公司,准备投资它们。”
华夏本地的年轻男翻译,听到这个数字时候,身体晃了晃差点跌倒。
脑袋里冒出个“1”,后面跟着一长串的“0”,在心里大呼可算是见识到有钱人的生活了。
内心中忽然惆怅,全世界所有人,都希望自己生下来就是大富大贵之人,然而命运照顾不到每一位,所以贫富差距和命运不同就十分明显地显现出来,想到自己这一生连韩宣财富的零头,可能都赚不到,这位翻译现在想喝酒静一静。
韩宣家大业大,这么多钱即使打水漂了也不会伤筋动骨,何况房地产行业不同于金融市场,就算损失,也只会损失一部分,特郎普跟他的分歧,主要在于对未来形势的判断,而不是能不能在华夏挣到钱,这点不需要考虑,从目前情况来看操作得好绝对可以。
“红腹锦鸡”除了知道不熟的生意不要做,同时也知道不懂的生意应该跟着懂的人做,明白自己对华夏政治经济形势的判断,没有韩宣理解得深刻,见他这么信心十足的样子,顿时也放下心。
摇头晃脑说:“我不是不相信你,到时候看情况再说吧,现在我们应该合伙成立一家新公司。来之前计算过,掏出十四亿五千万美元是公司的极限了,连我的特郎普大厦股份都要拿去贷款,没钱时候你的华美银行,可不能再让我吃十美元一顿的午餐。”
“放心,我也是公司股东,所有项目我会亲自负责过问,绝对不会害了你……”
如同韩宣所说,他自己投资也可以,但需要有人帮忙管理企业,听见特郎普说愿意入股,嘴角不由上翘,一肚子坏水想着,苦力又有人帮忙做了。
这家伙很精明,能在房地产行业混出名堂的没有蠢蛋,再加上监管缺失,以特郎普的能力和身份,应该能够取得一番作为,还需要再物色点美国和当地的优秀人才帮助他……
来到华夏后暂时停留,主要是为了两件事。