这点其实也是李东的疑惑之处，按理说龙华广场这么好的地段，出租率也不低。

加上还是龙华集团全部产权，怎么也不至于就这么点收入才对。

07年的时候，正是房地产高峰时期，没经历过金融危机的时候，商业地产回款速度还是很快的。

一般10到15年是正常速度，超过20年就有些不正常了。

听到李东问起这个问题，王运清一时间有些卡壳。

他没说话，倒是他身后的陈建犹豫一下接话道：“李董，这点是有原因的。”

李东顿时来了兴趣，笑问道：“说说看，具体是哪方面的原因？”

王运清见陈建接话，心里微微有些不满，不过看李东感兴趣，犹豫了一下王运清还是没插话。

第784章 李东的安排

等陈建说完，李东才知道了其中内情。

龙华广场之所以盈利不高，主要原因有多点。

第一就是当初签出租合同的时候，商场这边也没想到这几年房价会涨的这么快。

因为不少商铺定的都是长期合同，三年五年期的很多。

虽然都是增值合同，可当初定下来的租金增长速度还是比不上现在房价上涨的速度。

当然，对比于龙华的投资，其实这个租金不低了。

按照龙华当初的投资额度，十年之内还是能收回成本的。