07年，不管你推出什么样的地块，不管地段如何，不管人流量如何，只要上了拍卖会，都有人叫价，钱在那时候根本就不是钱。

而今年，随着经济危机进一步影响，土地拍卖流标比例也越来越大，从开始的25，到现在，沪市推出的地块，几乎一半会出现流标现象。

除了流标，还有退地风波。

去年的普陀地王，志成集团以11亿多的价格拿下，而今年，志成放弃了3000万的保证金也要退掉这块地。

而过去一年，这块地非但没涨价，反而跌了不少。

就在李东来沪市的这天，该地块重新挂牌，底价76亿，却是无人问津。

除了志成退地，苏宁前不久也退掉了去年的沪市地王，南京东路163地块。

这块地去年苏宁以44亿的天价拿下，建筑面积仅有6万多平米，楼面价高达67000元平米。

可到了今年，地价狂跌，按照专业人士估算，这块地跌幅可能高达30以上。

也就是说，163地块，现在再拍卖，价值可能只有32亿左右。

一下跌了这么多，苏宁当然不愿意。

苏宁和沪市政府商谈了很多次，甚至张进东本人都出面谈过，最终双方经过“友好协商”，让苏宁退了这块地。

外界没有透露苏宁为此付出了什么代价，可李东和张进东关系还行，又都是同学会成员，自然明白苏宁付出了多大的代价。

什么都没干，地块放了一年，苏宁以亏损2亿的代价，终于摆脱了这块地。

张进东那几天经常在群里哭诉，不过相比于跌幅12亿以上，亏损2个亿算是可以了，好歹没亏到姥姥家。

经过这一系列的流标，退地事件，现在各大地产商也不敢盲目在沪市拿地了。

跌幅这么大，而且商业用地跌幅更大，普遍在30左右，谁还敢这时候耗资巨大，来沪市拿地。