他从今年开始,拿了多少地了!
前面几十块地就不说了,尤其是后面20块巨型地皮,建筑面积高达近千万平方米!
而且李东选择的时机,不得不说,很是微妙。
几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮,哪怕他稍微上浮了一些,可也顶多和七八月份差不多。
要是能恢复到07年的市场行情,光是这批地皮,李东到手涨幅就在20左右。
他前后投资了现金就有两三百亿以上,再加上贷款和尾款比例,上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
真要涨幅达到20,光是卖地,李东就能赚取百亿资金!
当然,这是毛利,各种开销,各种利息,加上乱七八糟的款项税收,也要不少钱。
可不管怎么说,恢复到是07年的行情,东宇地产再估值,700亿是跑不了的。
实际上,东宇地产真没什么拿得出手的玩意,项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本,就是手握大批黄金地块。
现在的李东,当然用不着和他们抢,毕竟人一多,价位肯定得上涨。
再加上东宇光囤地不开发,短时间还行,时间一长,政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争,一方面是没有资金,另一方面也是东宇到了极限,再拿地,真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上,而正在开发的地产项目,暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度,足够未来十年开发。