李东之所以说到地产，这也和国美的实际情况有关。

当然，具体的就复杂了。

简而言之，国美其实分为国美电器和鹏润地产两部分。

而上市的企业，其实不是国美电器，而是鹏润。

不过鹏润持股国美电器65的股权，这也就是一直以来，李东说的国美电器只有三分之二产业上市的缘故。

剩下的那些，暂时还没注入到上市公司内。

今年地产业受到重创，也是国美市值大跌的原因之一，实际上今年上市的地产公司都在跌，倒也不是国美一家。

不过地产和零售，一般都分不开。

国美的一部分门店，都是自购产业，而归属权在鹏润，真要单独算国美电器，其实也没那么高价值。

不过既然要拿下门店，当然得拿下门店所有权，要不然还得租鹏润的房子，李东又不傻，怎么会干这种事。

杜娟已经被李东的无耻打败了，她知道，自己一个人说不过这家伙。

这时候，杜娟只能道：“李总，我不否认，苏宁并购大中之后，有反超国美的迹象。

可这不代表，国美的品牌就真的一文不值了！

这么多年来，我们的第一深入人心，不是苏宁短时间内就可以动摇的……

算了，今天我们就算谈成了价格，也意义不大。

关于李总的这些条件，还得通过董事局决定。