两个动作，是化债为股、囤积黄金；一件事，则是香江著名的丁屋政策。

麦理浩政府打算发展新界，为了能获得新界原住民的支持，计划实施“小型屋宇政策”。

规定年满18岁，父系源自1890年代新界认可乡村居民的男性香江原居民，每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层高，每层面积不超过700平方的丁屋，无需向政府缴付地价。

政府同时定立“限制买卖转让条款”，规定拥有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及转让予非原居民，需向政府申请作补地价，并取得地政专员书面同意，才可进行。兴建丁屋的土地，通常是位于新界或离岛的村落或农地。

这本来是一项约翰当局的过渡性政策，但遗憾的是，直到21世纪，这项政策仍在实施，也就有了电影《窃听风云3》中“丁屋”的由来。

王援朝作为香江的一份子，自然要跟当局反应，给这个过渡政策加一个明确的截止时间线。

要知道，他本人在新界囤积了海量土地，这些土地，在当下是不值钱，但到了21世纪，那就是一座城！上千亿的存在！

香江后来房屋为什么那么密集？真的没有地方么？

不，即便是21世纪，香江也只开发了25%的土地，就容纳了那么多人口。

还有大量的土地为什么不开发？

一来，大开发商不愿意，开发多了，供给大了，房价会降低。

二来，有房者的阻挠，人家辛辛苦苦上了车，肯定不希望房价下降。为了自己的财产不贬值，也明确反对开发。

三来，环保组织的存在，其实就是开发商的白手套。

四来，就是这个丁屋政策。香江发展局局长陈茂波曾经透露了一条讯息：政府土地储备的56%要用作“乡村式发展”，也即是“丁屋”。

所以，有大量土地，政府却不能开发，也是痛苦。