蔚澜意图通过开发超豪华住宅项目，为万盈的三块地皮寻找更大的可能，这个方案到了李牧的手里，就变成了将三圆桥打造成真正意义上的商务中心，一下子又放大了不少。

不过，好在所有人都相信李牧的决策，领先十几年的商业地产项目都已经准备启动了，三个超豪华住宅项目对万盈来说也就更算不得什么，如果这个模式走得通，那万盈以后就找到了一个新的发展思路。

李牧脑海中铺开了一套相对完善的思路，随后，他将这套思路讲述给在座的合作伙伴：

超豪华住宅，不但可以用来作为三圆桥三块地皮的解决方案，将来还可以作为万盈广场的标准配置，每一个万盈广场启动，都连带着启动一定量的超豪华住宅项目，将其融为一体，这样的高端住宅，一定是整个城市最繁华、生活最便利的地方，其定义将是商住两用房，已经不再是百姓刚需房考虑的范畴，而是追求品质生活的精英一族付出高昂溢价来享受生活与服务的选择。

到时候，超豪华住宅的建设、装修都要采用超出精英群体预想的解决方案，并且将这种住宅全部放在万盈广场更为安静的高层建筑中，在人车进入的层面，完全做到商住分开。

例如：精英住户享受专有地下车库、专有住宅电梯、专有住宅通道，完全与商场的巨大人流量区分开来，而住这里的精英住户平时又可以直接通过乘坐专用电梯直接前往万盈广场，享受吃喝玩乐购一条龙服务，生活娱乐休闲两不误。

这样一来，每一个万盈广场在建成之后，就可以先通过销售超豪华住宅来收回相当一部分的现金流，这就弥补了商业地产收回成本时间长的弊端，让整个万盈地产的项目更加健康、完善。

这套思路，得到了所有人的认可。

李牧不愿意做毫无技术含量、哄抬房价的传统住宅地产，这种商住两用、面对高端群体的豪华公寓，在某些程度上就避开了李牧所回避的领域，超出传统市场的定价规律，跳出传统市场的定价体系，自成一派并且只为精英人群服务，是目前最适合万盈的发展模式。

在这个大基调定下之后，接下来要定的就是其他的几块地皮在开发上如何跟进配合，如何与叶有道等人达成合作就成了这个问题的关键。

李牧与宋亮、陈泽大概定了一个合作细则，在万盈内部达成共识之后，李牧便让宋亮通知叶有道以及张资承、陈远本周四抵京面谈。

此时此刻，身在金陵的叶有道与张资承、陈远早就已经翘首期盼了，自从上周末宋亮把李牧的决定告诉叶有道之后，这三个人便频繁见面，可以肯定的是，这三个人对这个机会格外重视，眼下所有的心思都在等待着李牧的召唤，一旦李牧确定要跟他们见面的时间，他们就会在第一时间飞赴燕京。

宋亮将李牧约定周四见面的消息告知叶有道之后，叶有道兴奋之余，毫不犹豫的表示一定准时赶到燕京。

张资承与陈远两人也同样激动难耐，三人私下里一商量，决定周三上午就一起前往燕京，陈远立刻也给陈婉订了机票，让她周三也和自己一同前往。